昨日,清华大学经济学教授白重恩在中国科技大学演讲中称,近几年,一直称为中国经济最具拉力板块的房地产,已不再是经济投资领域中的头号快车。
白重恩在演讲中称,“由于受到政策倾斜、行业投资回报率、劳动力成本等因素博弈影响,俗称房地产投资、基础建设投资、技术科技投资这三股权重比例,在国内整个投资结构中正发生重要变化。 ”他表示,从相关权威部门数据显示,此前热门投资领域房地产,在近五年内占总投资比重已从22%回落至18%,这意味着从宏观层面上说,外界一直声称房地产投资过热只是现象级的,实际上全国房地产行业,正由快速增长步入相对稳定期,同时也并非会出现降速过快以至崩盘的极端情形。
对于投资结构发生此种改变,白重恩提出一些建设性的分析意见。 “并非投资率越高,对GDP贡献就越大,实际上当投资率超出一定比例后,投资回报率会大幅降低,无论房地产还是基建投资,投资效率基本将呈现反比走势,而技术科技以及企业机器设备投资,未来几年理应成为投资领域的权重股。
2022-02-15 09:59
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