莱蒙国际集团开始调整战略 首入英国后或将再战美国

在房地产行业持续调整的背景下，莱蒙国际开始调整集团战略，在宣布正式进军海外市场同时，莱蒙集团还对外发布了"坚定红海"、"探索蓝海"的战略，以规避市场风险，在楼市拐点中寻求更好的发展机会。

莱蒙集团副总裁钟辉红在接受房掌柜记者独家专访时表示，莱蒙作为国际化公司，着眼于当前国内楼市形势，进军海外市场是必然选择。

“房地产高收益的状态已经过去，企业肯定要转型，我们的海外战略也筹划多年，主要的考虑就是高利时代已经过去了，这样有助于莱蒙国际集团于英国开展物业开发业务，公司也借此开展英国地产项目在中国的代理业务。”钟辉红透露，除英国外，莱蒙目前正筹划进军美国市场，美国的项目正在考察。

资料显示，莱蒙国际与英国思嘉伯集团以及公司第二大股东、新加坡美罗控股在英国共同开发了Milliners Wharf和Middlewood locks项目，均位于英国第二大城市曼彻斯特。项目规模约25万平方米,曼城人口约300万，以国内投资客为主体客户。

“选择英国作为我们海外战略的首站，除了英国有莱蒙合作11年的战略伙伴思嘉伯集团外，主要还由于英国经济正强劲复苏，看好其市场的发展前景，且项目地段均紧邻市中心，独具优越的资源配套。”钟辉红还透露，英国的项目虽然去化时间较长，但国外项目收益率较为不错。

而在积极开拓海外市场的同时，莱蒙集团的国内战略亦进行了调整，开始实行“坚定红海”、“探索蓝海”的战略，即“坚持一二线布局、坚持主流产品、坚持高周转”，同时在养老养生地产、绿色建筑、旅游地产、商业物业创新等领域寻找商机，开展资源合作的“蓝海计划”。例如在养老养生地产方面，莱蒙国际一是有意在大型城市综合体内引进养老养生配套，二是在资源优势社区率先推动养老养生配套落地。目前，莱蒙国际已与香港康复会等国际知名机构合作，建立专业的养老养生投资及服务平台。同时，在绿色建筑方面，莱蒙国际与具有航天背景的航天飞邻公司合作，采用“恒氧恒净”技术，成为这一技术在房地产领域的首次尝试。