交好房租却被通知要搬走 律师提醒：尽量找正规中介

张先生通过创佳业房产经纪公司在通州租了房，7月7日刚交了三个月的房租给中介，9日就收到房东通知要求搬走，房东称并没有收到中介转交的房租。有同样遭遇的不止张先生一人。前天，租户终于找到了中介公司的一名员工，但一问三不知，众多租户忧心不已。

交了房租却被通知搬走

今年5月7日，张先生通过创佳业房产经纪有限责任公司在通典铭居小区租房，押一付三，房租季付，根据合同要求，他于7月7日再次交了三个月的房租。没想到，7月9日房东联系到他，称中介没有交房租给他，要收回房子，让他和同住的另外4个人在7月15日之前搬走。“我当时就傻眼了，联系中介，业务员说不清楚情况，后来又说公司刚刚接手，交接出了问题。去中介的办公地点，找不到负责人。有一次遇到一个人在那里，但他说他只是看门的。”张先生向北京晨报记者倾诉道，他们一共5个人租了一套房子，租金加起来是5450元，现在只住了两个多月，加上押金，相当于已经交了七个月的房租，共27250元。

“房东说会来换锁，我们都是打工的，哪里还有钱再去租房啊。我们总不能被中介骗着钱，又被房东赶出来吧。”与张先生一同租房的郭女士无奈地说。

记者联系到房东，房东称创佳业房产经纪公司于2013年4月份与他签了房屋出租代理合同，“当时他们营业执照也有，身份证也有，也按时交了房租，我哪想到会出这种事情。7月5日就该交给我下个季度的房租，结果却联系不上了，不是停机就是关机。”房东告诉记者，“我没收到房租，也不可能让他们白住啊。”

数十人损失金额已达20万

张先生询问了一些租户，发现很多人都遇到了同样的情况，大家普遍是最近刚交过房租，突然被房东告知不能继续住了。有些租户与房东协商之后续交房租继续住下，有的需要再次向房东交纳房租才能继续住，但也有些协商不成，已有一租户被迫搬家。据不完全统计，包括44位租户和4位房东在内，损失金额已达20万元。

记者前天上午随租户来到创佳业房产经纪公司在天时名苑[最新消息 价格 户型 点评]1号楼3单元304的办公地点，发现大门紧锁。租户后到通州北苑派出所报警，民警表示，此事属于合同纠纷，不属于警方处理范畴，但帮助租户联系到中介业务员，业务员称公司仍在正常营业，下午5点会有人在办公室。下午5点，张先生和其他租户一起来到中介办公室，只有一个业务员在，他称不清楚情况，要等老板回来，但不知道老板何时回来。张先生说，办公室里乱糟糟的，没有一点正常办公的样子。

记者致电创佳业房产经纪公司业务经理贾先生，贾经理称：“我只是打工的，经理也是徒有虚名，不了解情况。”据张先生称，他在北京工商局企业查询网站上看到，创佳业房产经纪有限责任公司的法人代表已经变更，但记者查询没有找到相关信息。记者致电公司前法人代表张某，其手机已经停机。截至记者发稿时，仍未联系到现在的法人代表。

律师提醒

尽量找正规中介

秦斌律师事务所的徐斌律师接受记者采访时表示，租户与中介签的是正规的租房合同，并且交了房租，履行了租房义务，就可以住下去，与房东没有关系。房东与中介签的房屋出租代理合同，中介没有交钱，房东只能找中介，不能直接赶租户搬家。租户和房东可以向法院起诉中介合同违约。而至于房东提到中介没有交房租合同自动解除，从法律层面上说，房东与中介合同的解除是需要通过诉讼经法院判决的，但是房东也有权通过实际行动如将门锁换掉，事实解除合同，在这样的情况下，租户就只能搬走了。如果租户与房东起冲突，可以报警解决。律师提醒租房时要尽量找正规的中介公司。