4月惠州楼盘扎堆推新 33项目携超8千套新房征战楼市

　　受银行房贷利率普遍上调和收紧，越来越多购房者选择观望却是不争的事实，不少原计划3月开盘的楼盘延迟了推新计划，或在即将到来的4月份有动作。据房掌柜不完全统计，4月份全市至少有33个楼盘计划有新品入市，推出多达8206套新房。观察人士认为，大量新品入市对于购房者来说是好消息，在产品和价格方面都有更多的选择。

　　供应新房8206套!33楼盘计划推出

　　观望情绪渐浓的惠州楼市，在4月份将迎来大量新房推新。据房掌柜不完全统计，4月份全市至少有33个楼盘计划有新品入市，推出多达8206套新房。环比3月份，多了13个楼盘推新，而新房套数则环比上涨31.5%。不过与去年同期相比，两项数值分别上涨94%和125%，上涨明显。

　　在区域方面，新房供应主要来自惠城区，数据显示，城区4月份有15个楼盘计划推新或开盘，共计推出房源3324套，占全市新房供应的4成。推货较大的楼盘主要有中交香颂、中海凯旋城和碧桂园珑誉等楼盘，上述3个楼盘推新即占城区4月新房推新的三分之一左右。值得一提的是，城区有2楼盘因项目方暂未能确定推出的具体套数，目前暂未统计到其信息，他们分别是民泰九峰和万林湖9区。

　　惠东县在4月份计划推出1802套新房，超过惠湾排在第2，但惠东4月份仅有3个楼盘计划推新，其中恒大雅苑占了1622套，所以，房源相对紧张。

　　惠湾区域在4月份有7盘计划推新，推出新房1448套，排在全市供应的第3位。不过，受各种因素影响，不少计划在4月份推新的楼盘可能暂时并未对外信息，故惠湾区域4月份真正的新房供应数据可能远大于此。

　　仲恺和博罗分别有5个楼盘和3个楼盘有入市的节点，推出新房套数分别为972套和640套。须提到的是，博罗县的园洲镇和石湾镇数据同样没有统计进入。

　　另外，由于相关部门对项目取得预售证的要求有所提高，不少楼盘因迟迟未能获得预售证，处于待售的状态，如惠东的恒大雅苑和国际新城项目，惠城的明发高榜新城和富辰汇龙湾等均是上述原因。

　　新推户型仍以刚需产品为主

　　从推货的户型面积上来看，和此前并无太大的变化，4月份的新品集中在中小户型面积段。

　　据房掌柜监测，中交香颂花园4月将会推出85—97平米的相对较小户型，仲恺德润花园所推户型同样为81-95㎡的相对较小户型，推出同类型产品的还有惠阳的德威花园城和大亚湾的美悦湾。

　　超过7成的楼盘推新产品都在88-120㎡之间，即是市场上所指的刚需产品。有推出超过140㎡户型的楼盘有丽景湾上、中洲半岛城邦、山湖海上城和惠东国际新城4个楼盘，其中丽景湾上，主要推出140-160㎡的大户型产品。有趣的是，几乎没有70㎡以下的产品推出，有70-80㎡之间产品的楼盘也寥寥无几。

　　红五月或是大概率事件