石家庄房地产严查首月走访：冰封的楼市 起伏的限价

3月12日，河北省住房和城乡建设厅发布关于开展全省商品房预（销）售专项排查整治的通知。该《通知》中，专项整治工作分三个阶段进行：动员部署阶段（5月20日前完成）；全面检查阶段（10月31日前完成）；抽查验收阶段（12月31日前完成）。

与此同时，5月20日后，针对房企、中介、代理公司等违法违规行为，石家庄市政府开启史上最严查处。一时间，开发商关门歇业者有之、工作人员房价旅游者有之、被带走调查者有之……

那么，距离严查已过去一个多月的时间，石家庄房地产市场现在是怎样的情况？房掌柜进行了走访。

新房市场遇冷

上周，房掌柜在市内走访后发现，在全市为数不多的开门营业的项目中，无论是住宅还是商业项目，其销售中心内都显得颇为冷清。

裕华区一在售的名企公寓项目，证件齐全，符合销售条件，是该区域内为数不多的正常营业的项目。房掌柜在其营销中心内发现，虽然是正常上班时间，但售楼部内除了置业顾问和物业服务人员外，空无一人。

同时，在位于石家庄市南三环栾城区内一五证齐全的住宅项目销售中心内，本是营业时间却已经关门歇业。房掌柜致电该项目销售中心后得到的答复是：“目前正在办理业主交房事宜，项目暂不接受咨询，何时可以接待客户需等待领导通知”。

房掌柜在咨询了一代理机构策划后得知，目前市内即使是符合销售条件的项目，大多数也是以客户交房、组织员工培训、外出学习……等的方式关门停业。另外，在市场严查的背景下，很多购房人群的心理预期降低。例如，市内某别墅项目现在五证齐全，都可以正常销售了，但因为客户观望，所以开发商安排所有工作人员外出培训。