【掌柜日报】3月西安住宅成交126.1万方 均价11528元/平

克而瑞数据显示，2018年3月，办公产品在上月高位供应后，本月供应出现大幅下降。本月供应10.11万平米，环比下降75.6%，同比下降68.4%；近几个月成交相对稳定，本月总成交15.09万平米，环比下降4.5%，同比增长42.2%；价格方面，今年以来价格相对稳定，本月小幅上涨，成交均价为13080元/平米，环比上涨1.2%，同比增长10.1%。

图片来源于克而瑞

本月仅城南城北区域出现供应，其他区域均无供应，城南供应为全市最高为7.73万平米；成交方面，高新和城南区域为成交主力区域，高新成交远高于其他区域位居全市首位，成交量为6.49万平米；价格方面，城南价格最高，为14634元/平米，其次为高新12896元/平米，城西价格最低为11101元/平米。

现象：前十项目总成交36万平米 占比三成

克而瑞数据显示，3月全市公开盘项目22个，新推房源4683套，销售4226套，总去化率为90%；推出房源中，曲江量最大，近总供应的三成，其次为城东、高新和经开；成交价格一万以上的房源占比约75%；精装房源占总房源的30%。

图片来源于克而瑞

单盘方面，3月碧桂园凤凰城以9.19亿元成交金额和7.95万平米成交面积位居全市首位，中海曲江大城成交6.94亿元和4.23万平米居第二；前十项目总成交36万平米，占月度总成交30%，几乎全为品牌开发商项目。

3月融创、中海、碧桂园分别以13.06亿元、10.53亿元和9.71亿元的销售额位居全市前三，前十门槛持续提高，总体市场份额不断扩大。