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苏州土地市场共吸金105亿! 2019年首宗流拍地出现!

济南房地产网-房掌柜 2019-09-19 11:45:37来源:房掌柜 小路
[摘要] 9月18日,苏州4号公告8宗宅地土拍结束,其中7宗成交,1宗流拍!今年首宗流拍地出现,该地位于相城渭塘。

  9月18日,苏州4号公告8宗宅地土拍结束,其中7宗成交,1宗流拍!今年首宗流拍地出现,该地位于相城渭塘。

  本次土拍共吸金104.82亿!最高成交楼面价为园区娄葑相连地块,均为20500元/㎡,最高溢价地为吴中胥口28号地,但仅为10.7%。

  [土拍看点]

  1. 本场土拍非常“稳”,“底价成交”、“现房前一手”、“流拍”均出现。

  2. 相城渭塘31号地流拍,今年第一宗流拍地。

  3. 园区娄葑相邻地块分别由建屋、新希望底价竞得。

  4. 南京栖霞首进古城。

  5. 本场土拍多宗地需装修交付。

  [网拍直击]

  园区32号地块:建屋竞得,成交楼面价20500元/㎡,底价成交

  园区33号地块:新希望竞得,成交楼面价20500元/㎡,还是底价成交 

  (延伸阅读:底价!建屋、新希望竞得娄葑32、33号相连地块,楼面价均为20500元/㎡!)

  该两宗地块为连体地块,属于湖西娄葑,位于星翠澜庭西侧,周边配套与星翠澜庭配套相近。

  32号地块由国企建屋底价拿下,但值得一提的是33号地块由新希望底价竞得,是新希望首进苏州市区。

  该两宗相连地均设置了“最高售价”,未来备案单价已被锁死在3.48w/㎡,备案均价不得高于3.25w/㎡,住宅装修成本不低于1500元/平。

  同时,建设规划要求该两宗地,70-110㎡以下的房源,建面需占60%。简单地说,未来这里项目小户型居多,加上限价,可以说这里基本为刚需服务。

  高铁新城29号地块:嘉兆竞得,成交楼面价15926元/㎡,溢价率3%

  (延伸阅读:楼面价15926元/㎡!上海嘉兆11.21亿竞得高铁新城29号地块)

  该地位于高铁新城核心住宅区,周边楼盘芯城汇、金科观天下等楼盘。周边拿地的其他项目有美的云筑(15619元/平)、建发泱誉(17898元/平)。

  29号地块为商住用地,但商业计容面积不大于500平,大概一个篮球场大小。

  值得一提的是嘉兆在浒关的嘉骏峰庭还在建设中,入市时间还尚早。

  姑苏27号地块:栖霞竞得,成交楼面价19960元/㎡,底价成交

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责任编辑:庄晓霞

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