房企业绩分化加速 全国三十房企上半年销售近半下滑

　　楼市行情低迷，房企业绩分化加速，地产中介裁员潮初现端倪，各地政府急于松绑限购措施。

　　中原地产研究部统计数据显示，截至7月13日，全国30家房企公布了上半年销售业绩，除万科、恒大等大型房企逆势上涨外，有14家房企同比下调，大部分企业的涨幅放缓。

　　业内专家认为，近半房企业绩同比下滑为数年来首次出现，如果房企不尽快以价换量，按目前趋势发展，很可能90%以上的企业难以完成年度销售目标。另外，在信贷不放松的大背景下，各地限购放松也无法改变楼市下行趋势。

　　近半房企销售下降

　　中原地产统计的数据显示，“万保招金”四大A股标杆房企中，万科上半年销售业绩逆势上涨，不但销售金额突破千亿元，同比涨幅更是达到20.6%。

　　保利地产上半年签约651亿元，同比微增2%。

　　招商地产上半年销售金额179亿元，同比减少10%。

　　金地集团上半年销售金额169.9亿元，同比下降14%。

　　在港股上市房企中，恒大地产上半年销售金额涨幅最大，达到55%，销售额为693.2亿元。碧桂园上半年销售额同比增长43%，销售额为584.2亿元。旭辉地产上半年销售增幅为42%，销售金额为102亿元。

　　在14家上半年销售额同比下降的房企中，瑞安地产降幅最大，达到56%，恒盛地产同比下降52.8%，花样年同比下降51%。

　　另外，在上市公司中，荣丰控股、嘉凯城、创兴资源等企业发布了首亏预警，深物业、粤宏远、世荣兆业、广宇集团、滨江集团等公司预减。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，销售前列的标杆房企销售业绩已经放缓，中小型房企将愈发艰难。目前，大部分房企销售均价都出现了调整，预计下半年销售压力将明显增加。如果房企不加快以价换量，继续目前发展趋势，很可能90%以上的企业难以完成年度目标。

　　限购放松

　　难改楼市下行趋势

　　在低迷的市场环境下，房产中介们的日子也不好过，包括北京、上海、深圳在内的主要城市中介关门裁员现象初现。

　　据监测数据，今年以来，深圳关闭的中介店铺已达128家，同期开铺的数量只有13家。早在5月，就有媒体曝出上海地产中介对门店员工实行只减不增的市场策略。