女子“闪离”买房被银行识破 开发商则拒绝返还定金

为了申请到70%的购房贷款，家住青山的万女士在房产销售员的游说下，和老公迅速离婚，伪装成首套房的购买者。谁知，银行将其识破拒绝放贷，万女士赔了丈夫又折财，交给开发商的2万元定金也有可能要不回来。

昨日，万女士向本报反映，青山一楼盘收了其2万元的购房定金，但因不可抗力因素无法购房，开发商却拒绝返还定金，为此她的母亲已经气病。

万女士表示，她家在2010年购买了一套40多平米的房子，孩子出生后，乡下的老母亲来城里帮忙带孩子，一家三代人住在一起非常拥挤，因此有了换房的打算。

近日，万女士相中了青山一楼盘的一套总价87万元的房子。得知首付需交60万元后，万女士便打了退堂鼓。然而，该楼盘的销售顾问余某告诉万女士，她和老公离婚就能享受首套房资格，只需交30%的首付，也就是27万元。于是，万女士在6月21日火速交了2万元的购房定金，并在两天后火速和老公办理了离婚手续。

然而，银行否决了万女士的首套房贷款资格。首套房的贷款办不下来，又无力支付60万元的首付款，万女士便要求开发商退还2万元定金。然而，该楼盘销售员表示，双方签订的《商品房认购书》中已明确规定，签订认购书后，将不予办理退房、退定金和换房的手续。

万女士还称，对方不但不退定金，还让她再交20多万元的首付，说有办法帮她申请贷款。对方还称，只要额外给1万元的好处费，就可以搞定一切。对此，万女士拒绝不愿再做尝试，只要求开发商能退还自己的2万元定金。前天，该楼盘销售员明确表示，不可能退还定金。

对此，湖北今天律师事务所律师张付坚表示，如果不是客户无故为之，而因不可抗力因素不能购房的情况下，开发商应该全额退还客户定金。