上海2月土拍商办地霸屏 自持超80%开发商望而却步？

　　四至：东至交暨路，西至显达乡村俱乐部，南至显达乡村俱乐部，北至规划绿地

　　土地用途：动迁安置房、商业用地

　　出让面积：6966.2平方米

　　建筑面积：25504平方米

　　容积率：17-8地块(交暨路185号A地块)：3.35;13-1地块(交暨路185号C地块)：4.0

　　起始总价：33900万元

　　起拍楼板价：13292元/平

　　出让时间：2月7日13:30

　　出让条件：

　　1、住宅套数下限：45 ;

　　2、混合用地各用途建筑面积比例：13-1地块(交暨路185号C地块)：100%;17-8地块(交暨路185号A地块)：动迁安置房不小于40%、商业不大于60% ;

　　3、绿地率为22.61%，绿化面积不小于1574.82平方米;

　　4、地块内应新设置建筑面积不少于总建筑面积8.23%(计2100平方米)的公共服务设施;

　　5、中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米;

　　6、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计20637.72平方米以上)的商业物业。

　　周边配套：

　　地块周边资源配套较为丰富。教育配套方面有平利路第二小学、万里城实验学校、进华中学、上海工程技术大学新村路校区等;医疗配套有同济医院和普陀区精神卫生中心。

　　交通方面，地块距离轨交7号线新村路站约400米，且周边有很多公交线路，出行非常方便。