致敬楼市白银时代：十年间中山引人注目的土拍大事件

　　从原拍卖价不足2.4亿元最终飙升至成交价5.02亿元， 7月17日下午3点的土地拍卖现场可以用“白热化”来形容。据悉，当时现场至少吸引了10家以上开发商同时竞投，其中不乏地产大鳄敏捷地产的加盟。当土地拍卖价进入5亿元后，仅剩2家开发商继续举牌，最终长信地产以5.02亿元的价格成功竞得该地块。算上税费、公建配套费等，单价已被拉升到528 .5万元/亩, 大幅刷新中山地王纪录!

　　但从全年的土地情况来看，2013年全市二级市场虽回暖不少，但一级土地市场却一度遇寒，不仅全年土地供应量和成交量都低于2012年，而且流拍量也高于2012年，究其原因，主要是2013年4月中山市出台了土地闲置处理办法，政府加大对土地市场的调控，导致前期大量闲置土地入市。同时开发商在经历严控后，拿地也变得更为谨慎。

　　2014：盛迪嘉4.28亿豪夺古镇地块

　　中山2014新年首次商住地拍卖于1月10日下午结束，古镇曹二村73亩商住用地（编号P10-13-0224）经过55轮竞争，被外来开发商盛迪嘉集团以4.28亿元拍下，折合586万元/亩，楼面地价2933元/平方米，溢价约67.8%。该地价已高过2013年中山商住用地单价地王、坦洲地块528 .5万元/亩的单价，并刷新了近年来中山商住用地单价纪录！

　　该地块的高单价一度引起热议。但有业内人士表示，考虑到古镇的特殊性，这一地王价格并不适合作为全市土地价格的参考，不过反观2013年下半年土地市场成交火热，全年商品房成交面积也创了新纪录，而在古镇供应紧缺已久的情况下，相信该项目建成后不愁卖。

　　据房掌柜查阅资料了解到，该地块目前已被盛迪嘉集团开发为古镇住宅项目——盛迪嘉嘉元。该项目位于古镇大信新都汇北侧，在2015年迎来首次开盘后，经过3年时间，价格从8800元/㎡一路上涨至13000元/㎡，已于2018年3月全盘售罄。

（盛迪嘉·嘉元效果图）